На этом делает акцент и генеральный директор компании Times Estate Сергей Назаров. С этой точки зрения у гибких форматов есть много преимуществ перед классическими офисами. Это свежая готовая отделка, технологичность и организация пространства, направленная на сохранение здоровья и вовлеченности сотрудников.
Однако гибкость условий, которыми сервисные офисы отличались на этапе заполнения их стартапами и небольшими командами, уже сменилась увеличенными сроками контрактов и ограничениями по выходу из них. Также наблюдается конкуренция со стороны освобождающихся офисов западных компаний.
В целом, предыдущие кризисы научили офисный рынок быстрее подстраиваться под изменяющиеся обстоятельства и расти в любых условиях. По мнению аналитиков TimesEstate, восстановление рынка стоит ожидать уже к концу 2022-го — началу 2023 года. «Лично я считаю, что офисы — это один из самых адаптивных и живых сегментов коммерческой недвижимости, который восстанавливается вопреки пессимистичным прогнозам, и с каждым новым кризисом восстановление происходит все быстрее. Нынешняя ситуация — не исключение», — говорит Сергей Назаров.
Новым трендом на рынке офисов становится многофункциональность. Интеграция новых функций и возможностей в одном офисном пространстве привлекательна для сотрудников и выгодна для владельца бизнеса. Также растет популярность гибких офисов, которые могут быстро трансформироваться под любые запросы арендатора. В общем, если говорить про предпочтения сегодняшних арендаторов, то руководство компаний старается максимально сохранить те помещения, которые они уже занимают, при этом уменьшая площади или согласовывая скидки. И только в крайнем случае решаются на переезд, стараясь при этом найти офис, близкий по качеству и набору функций к тому, который сейчас у них есть.